감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대구지하철 1호선 "영대병원역" 남측 근거리에 위치하 며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대이며 남측은 아파트 단지로 조성중에 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-09-30)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 대리석 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 1-가) 1층 : 근린생활시설(무드앤뷰티) 및 계단실 2-5층 : 다가구주택 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 일반건축물대장상 2층 용도가 "사무실"이나 실제 "다가구주택"으로 이용되고 있습니다. 인근매각물건사례