감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 공공시설, 다가구주택 등이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철(서해선 ""시흥시청역"")이 위치하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조, 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 내 제2층 제204호 외 2개호로서 (사용승인일: 2023.06.29) 외벽: 석재붙임 마감 등입니다. 창호: 페어글라스 마감 등입니다. 4) 이용상태 일련번호(1)~(3) 공부상 ""일반음식점""이나 현황 ""공실""상태입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 사다리형 토지로 ""상업용"" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 23m 내외, 남측으로 약 12m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다. 인근매각물건사례