감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울초등학교 북측 상업지역에 위치하고, 주위는 상가 및 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역이며 그 외곽은 아파트 등 주거시설임. 2) 교통상황 서오릉로에 접해 있고, 근거리에 권율대로가 있으며 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2022. 9. 26. 사용승인) 중 1층 108호임. 4) 이용상태 음식점(전주 현대옥)으로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지 2필지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, 한강 폐기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례