감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 소재 &apos;간성초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 마난시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 삼각형 완경사지로서, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건이 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로 일부임. 일련번호 2) 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역(2016-11-18), 준주거지역(2024-10-14), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 2) 도시지역, 준주거지역(2024-10-14), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1) 공부상 지목은 대이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 벽돌마감, 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽돌마감, 벽지마감, 일부타일마감 등 창 호 : 페어글라스 2) 이용상태 지하, 1층 - 근린생활시설, 2층, 3층 - 주택, 4층 - 창고 및 보일러실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하 ~ 3층은 가스보일러에 의한 바닥난방설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도란 참고바람. 5) 공부와의 차이 본건 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 2층 및 3층은 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 계단실 부분에 누수 및 지하 부분 침수, 배관이 역류하는 것으로 조사됨. 인근매각물건사례