감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 외칠리 소재 ‘외칠2리 경로회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지 정리된 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 농경지(답)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당 토지는 5인공유지분 토지이며 본건은 공유자 중 응우옌티누, 장우진, 장형서, 장지윤 4인 지분만의 감정평가임. 인근매각물건사례