감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울동부지방법원 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""장지역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상15층 건물 내 제13층 제1391호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 강화유리 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔, 사무소) 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약40m 내외, 북동측으로 노폭 약34m 내외, 남동측으로 노폭 약20m 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24~2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례