감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 소재 ""용산마을"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 숙박시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 춘향로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니 다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 2필지 일단의 부정형 토지로서, ""대(숙박시설용 건물용지)""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 북서측으로 노폭 약 6M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m), (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨시설 신축 제한), 하천구역(2024-11-29)(임실천), 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제 한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m), 임업용산지, 준보전산지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨시설 신축 제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지,건물 및 인접한 의뢰외 토지(산29-1번지)에 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 수목 및 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 토지 기호(1,2)에 별첨 ""사진""과 같이 철거가 가능한 비닐하우스 및 구축물이 소재합 니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (3-가) 철근콘크리트구조 평지붕 3층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스타코 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 철근콘크리트구조 평지붕 단층(3층 소재)입니다. 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉡- 파이프조 강판지붕 단층입니다. 2) 이용상태 (2-가) 1층 : 주차장 등, 2층 : 여관(숲 무인호텔) 3층 : 사무실 및 숙소 등, ㉠- 물탱크실, ㉡- 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 및 난방설비, 시스템냉난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례