감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""서일대학교"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독 및 다세대주택,도시형생활주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 중 3층 301호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:샷시창호임. 4) 이용상태 2018.04.16일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,도시가스설비,승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 북서측 하향의 완경사인 2필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <중랑구 면목동 31-8소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) <중랑구 면목동 31-11소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례