감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 혼재하는 동탄2지구 내 위치하는 운동시설 및 근린생활시설의 복합 상업시설로서, 북서측으로 동탄역, 남측으로 동탄호수공원 구간의 간선도로변에 위치하여 제반 입지여건 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 용이하고 , 인근에 버스정류장 위치하는 등 제반 교통편익 양호한 편임 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 제2층 제2012호로서, 외벽 : 외장석판재 등 붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 4) 이용상태 공부상용도 제2종근린생활시설(사무실)로서, 기준시점 현재 미영업 상태임. 5) 설비내역 전기 및 급.배수설비, 지하주차장, 승강기, 소방,소화설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 사다리형 평지로서, 운동시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 동탄대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m) (동탄2지구)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례