감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 혼재하는 상업지역으로서 인근에 각종생활편의시설 소재하는 등 제반입지 여건은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)-(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 중 1층 105호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 내부인테리어 등 마감 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가)-(다) 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. 기호(가) : 상호명 “비앙씨” 기호(나), (다) : 상호명 “양산도” 5) 설비내역 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약25-30미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약10-12미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음. 인근매각물건사례