감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 공항철도 "운서역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로, 외벽: 벽돌 및 블럭 마감 등, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 지하층과 1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 3층은 "다가구주택(1가구)"이나 현황상 3층에 다가구주택 2가구 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례