감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '대전도안중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 제1709동 제12층 제1201호 1개 호수로서 사용승인일 : 2014.08.25 외벽 : 석붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 전기설비, 소방설비, 기본적인 난방설비(지역난방.열병합) 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도안동 1369 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로도안3-79)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(도안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례