감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘138호)로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제엘138호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 "제2종근린생활시설(현 공실)"임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 남동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 농서동 455, 455-1, 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례