감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 '대전반석고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 지하철역 '반석역, 지족역'이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하여, 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 24층 중 제4층 제404호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 타일붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비 및 주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 지족동 1030 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-24)(소로3류-지족6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례