감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철2·4호선 '사당역' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2015.02.13.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세 한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 대상물건은 귀 제시목록 및 공부상 제4층 제402호이나, 기준시점 현재 내부가 임의로 구획되 어 402(A), 402(B) 2세대로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례