감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽은 드라이비트 등 마감 창호는 샤시창호등 마감임. 2) 이용상태 본건은 기호 (1) 1층 건물은 근린생활시설임. 제시외 건물 1층 일부는 근린생활시설, 2층은 주택으로 탐문조사 되었음. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후면 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 본건 기호(1) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 목조 와즙 1층 근린생활시설(사무실) 17.86㎡, 1층 위험물 취급소 17.02㎡, 연면적 34.88㎡로 등재되어 있으나 현황은 1층 근린생활시설, 2층 주택(탐문조사), 연면적 113.4㎡로 조사되어 공부상 등재된 내용과 현황이 일치하지 않는 상태이나, 본 감정평가의 평가목적 등을 고려하여 공부상 면적을 초과하는 면적은 제시외 건물로 산정하여 평가하였으니 공부상 면적을 초과하는 부분의 정확한 위치 및 면적은 측량이 필요한 사항인바, 경매진행 및 입찰시 재확인 및 주의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1) 건물의 바닥면적이 신영동 196-5 토지면적 46㎡를 초과하는 면적으로 일부 도로 또는 타인 토지를 점유하고 있을 수 있는 바, 정확한 위치 특정은 측량을 요하므로 경매진행 및 입찰시 재확인 및 주의 하시기 바람. 인근매각물건사례