감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시관악구 봉천동 소재 '당곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(당곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 3층(사용승인일자: 2017.12.29) 건물로서 외벽: 인조석 및 외부 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시임. 2) 이용상태 본건은 다중주택(후첨 '건물개황도, 사진용지'침조)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례