감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 삼화2리마을회관’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도주변 농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 목장용지 등이 혼 재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근으로 38번 국도가 통과하고 있으며, 남측으로 삼화리~통정리를 연결하는 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 답 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 국도(고가도로)가 통과하나 진출입은 불가능하며,국도 남측에 개설된 부채 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문32 산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례