감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천남고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 인근에 지하철 1호선 간석역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 가장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(십정5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-06-10)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 및 알루미늄새지 이중창임. 2) 이용상태 본건 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례