감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 소재 ""서울대학교병원"" 남측 인근에 위치함. 본건 주변은 상업시설, 업무시설 등 밀집한 상업지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지하철 종로5가역(1호선)이 도보 10분, 종로3가역(1, 3, 5호선)이 도보 13분 내외 거리에 위치하고, 간선, 지선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 3분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 2022.06.13 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상11층 건물 중 9층 904호, 11층 1106호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 인조석 붙임 등, 바닥: 데코타일 등, 천장: 석고 위 벽지 등, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 각호 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉방설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 기계식주차장설비, 소화전설비, 보안설비(CCTV), 무인택배함설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측과 서측으로 각각 세로(약 5m)폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임(1106호는 임차인이 거주중이었음). 2) 기타: 없음. 인근매각물건사례