감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 &quot;울산컨트리클럽&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2001.9.26), 벽체: 판넬 잇기 등, 주기둥: H-Beam 400x200mm, 바닥: 하드너 마감, 장판지깔기 및 일부 타일 붙임, 높이: 일반건축물대장상 10.1m, 처마높이 6m, 창호: 샤시창임. 2) 이용상태 공장 및 숙소로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 건물 지붕에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 타인 소유의 제시외구축물(태양광설비)이 설치되어 있음. 인근매각물건사례