감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""서문여자고등학교"" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 내 3층 303호호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기, 스프링쿨러, CCTV 등 을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측의 약 15미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반 드시 확인요망), 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망 ), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(허가 대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례