감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 유한국민아파트 5층 501호이며, 공동주택(아파트), 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 타일 마감 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실1, 보일러실, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하여, "아파트 건부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례