감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량출입이 가느하며, 인근에 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제2층 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 석남동 111-109 :제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례