감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 단독주택단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨‘내부구조도’참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22) (금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22) (문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문시중(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교유치원(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현 상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례