감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 ""대안 현대아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거나지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 2필지 공히 부정형의 토지로서 주거나지 입니다. 4) 인접 도로상태 2필지 공히 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2(대안리 505-51번지) 토지 일부에는 타인 소유 건물의 일부가 있으며, 이부분은 2021년 11월 16일자로 철거 판결(울산지방법원 판결문 - 사건번호 2021가단 110065 건물등 철거)을 받았으며, 본건 평가에서는 토지 일부에 소재하는 건물 부분을 특정하기 곤란하여 본건 기호 2 토지와 남측에 인접한 대안리 526-1번지 지상에 소재하는 건물 전체를 제시외 건물 ㉠주택, ㉡다용도실, ㉢창고로 평가하였으니, 제시외건물에 대한 일괄경매 여부는 집행법원에서 판단하시기 바랍니다.(후첨 감정평가명세표,지적 및 건물개황도, 사진용지 등을 참조하시기 바랍니다.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례