감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 순성면 아찬리 소재"아찬교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3,5,6) : 완경사지의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호(2) : 완경사지의 사다리형 토지로서, "제시외건부지 및 전"으로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, "목장용지 및 전"으로 이용중임 일련번호(7) : 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "대, 전, 일부 도로"로 이용중임. 일련번호(8) : 완경사지의 부정형 토지로서, 공부상 지목은 "임야"이나, "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(7) 일부와 접함. 일련번호(2,5) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,6,8) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(7) 일부와 접함. 일련번호(7) : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로를 통해 차량의 진·출입을 하며 본건 내 도로와 연이어짐. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-7) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-08-19)(신평14 일반형),가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-08-19)(신평14 일반형),가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지 관리법> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참고 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참고 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(9) : 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 천막 마감 등임. 일련번호(10) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 2) 이용상태 일련번호(9) : 동물관련시설(돈사) 구조임. 일련번호(10) : 주택 구조임. 3) 설비내역 일련번호(10) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례