감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 &apos;당진 송악 농공단지&apos; 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1) 본건까지, 기호(2),(3)은 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 공히 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 남서향 부정형 완정사지로서, 현황 자연림 및 일부 답, 일부 현황 인접지(석포리 351-4) 진입도로 등으로 이용 중임. 기호(2)는 북동향 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 및 일부 답 등으로 이용 중이며 본건 동측으로 유지가 소재함. 기호(3)은 북서향 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 및 토지임야, 송전탑 부지 등으로 이용 중이며, 본건 지상 위 송전선로가 지나가는 선하지임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접근 가능함. 기호(2),(3) 지적도상 맹지이나 본건 기호(1) 및 타인 소유 인접지를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상이며, 본건 토지의 위치, 지적경계, 현황도로, 유지, 선하지 및 송전탑 부지 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. -본건 기호(2) 동측에 유지가 소재하여 이를 감안하여 개별요인 반영하여 평가하였으니 참고하시기 바라며, 보다 정확한 위치 및 지적경계 등의 확인은 지적측량을 요함. -본건 기호(3) 지상에 타인소유의 송전탑이 소재하며, 지상 위 송전선로가 지나가는 선하지로서 이를 감안하여 개별요인에 반영하여 평가하였으니 참고하기시 바람. 인근매각물건사례