감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 '천안새샘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '채움채힐링타운하우스' 단지내 위치하며, 부근은 주상용, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 근교주택지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 연립주택 1개호(도시형 생활주택: 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 단지내 진입로를 거쳐 인접단지 북측의 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접근하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 해당지번 중 148m²전원개발사업구역(전원개발촉진법) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례