감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""백운중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 상업용건물, 각종 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하:1층, 지상:8층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2012.10.08) 외 벽: 석재 붙임 등 마감, 창 호: PVC 샤시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례