감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 대율리 소재 ""대율마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 남측 일부 지상에는 별지""사진용지""와 같이 타지상(841번지) 건물이 점유한 것으로 판단되나, 정확한 점유사항은 측량을 요하니, 경매 진행시 참조 바람. -본건 남측 일부 지상에는 별지""사진용지""와 같이 비닐하우스 1동이 소재하나, 파손된 상태 및 이동이 용이하여 본 평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참조 바람. -본건 남동측 일부 지상에는 별지 ""사진용지""와 같이 분묘(약 12기)가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례