감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 양도초등학교 동측 인근에 위치하는 풍무홈타운 1동 5층 503호로서 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 503호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항 시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(양도초등학교){교육환경 보호에 관한 법 률}, 상대보호구역(풍무고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(하늘빛유치원) {교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(풍무처리분 구){하수도법}, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거 래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례