감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 "공동주택(도시형생화주택-단지형다세대주택)"으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-113호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례