감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 월계리 소재 "황곡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 세라믹기와지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층: 주방, 거실, 침실2, 발코니, 욕실, 다용도실 등임. 2층: 가족실, 침실, 욕실등임. 3) 설비내역 LPG에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례