감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 당진 버스터미널 남측인근에 위치하며, 주위는 번화한 상가지대로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내.외 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층(사용승인 2013년 1월 18일) 중 제5층 제501호 - 제5층 504호로서, 외벽 : 인조석 돌붙임, 외장타일붙임 내벽 : 내장타일 붙임, 몰탈위 수성페인트 마감. 창호 : 하이새시 창호 구조임. 4) 이용상태 기호(1)5층 501호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(2)5층 502호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(3)5층 503호 위락시설(단란주점)로 이용중임. 기호(4)5층 504호 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 등고평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 32미터, 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m - 30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 소로3류(폭 12m - 15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 기호(3) 5층 504호는 건축물대장상 용도가 "음식점"이나 실제 "사무실"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능 하여 건축물 외관, 탐문조사 건축물대장 도면 등에 의거 물건확인 하였는바 업무진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례