감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 관고동 소재 "경기도 의료원 이천병원" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 5필지 일단의 토지로서 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 4 : 대체로 완만한 하향 경사의 부정형의 토지로서 "답"으로 이용중임. 기호2, 3, 5 : 대체로 완만한 하향 경사의 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 남측으로 소로와 접함. 기호2,3,4,5 : 지적도 상 맹지이나, 인접한 기호1 토지(동일 소유자, 소로 접함)를 이용하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 4 : 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-18), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배 출시설설치제한지역, 자연보전권역. 기호2, 3, 5 : 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-18), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(다산고등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책 지역. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2,3,5 토지상에 제시외 수목(소나무 등)이 소재함.(후면 "사진" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례