감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2) : 공히 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-06-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-06-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1)지상 및 3)건물에 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 목구조지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호: 하이샷시 등으로 마감하였습니다. 2) 이용상태 "단독주택(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)"으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 3)건물의 일반건축물대장상 "사무소"부분은 현황 "방"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: - 인근매각물건사례