감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천오거리"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 카페, 숙박시설 등으로 형성된 기존상업지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 인접 필지와 경계가 불분명하므로 입찰시 정확한 경계는 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례