감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 청운면 가현리 소재 "가현2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 계곡 산간지대로서 계곡을 따라 펜션, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 6번국도로부터 마을길을 따라 남동측으로 약 2.9km 지점에 위치하고 인근에 버스정류장 소재하나 운행횟수는 적은 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 중 2층 202호로서, (사용승인일자: 2012. 09. 26) 외벽: 인조석 치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 공동지하수에 의한 급배수시설 되어있으며, 개별난방보일러설비 및 전기판넬 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 대체로 사다리형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 비포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 계회관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 명칭이 "자스트휴1"이나, 외부표시는 "THE FOREST ONE A동"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 인접 필지상 건물들과 일단으로 리조트(펜션)의 일부로 이용중인 것으로 탐문 조사되는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례