감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리현대아파트" 동측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 M520타운하우스) 2동(통칭 106동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근 린생활시설들이 소재하고 있으며, 주위는 농경지대임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 3번국도가 통과하는 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층건 내 2호(1층-3층의 복층)로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 복층의 다세대주택으로서 1층 : 방1, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등. 2층 : 방1, 거실, 화장실, 다용도실 등. 3층 : 방1, 화장실, 다용도실 등. 옥탑: 다락(제시외건물) 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 제형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭6미터 정도의 단지내 포장도로에 접하며, 남측으로 접한 지적상도로는 진출입 이 불가함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보 전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기 본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례