감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타2단지아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 국도주변 상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 양호함. 3) 건물의 구조 "2019.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 구분건물로 서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 실내 인테리어 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 현 "생활숙박시설(장기거주자용호텔)" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 냉, 난방설비 및 취사설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(숙박시설)건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 7미터 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특 별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례