감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 중동 소재 &apos;희망교&apos; 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 인근으로 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건인근까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, &apos;주거용&apos; 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 25미터의 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 사업지역기타(주택재건축정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 본건은 정비구역(중동희망지구) 내에 위치하며, 기준시점 현재 사업시행인가가 완료(변경 2023-05-19)되었고, 종전부동산에 대한 감정평가(종전평가)가 진행된 상태이니 경매 진행 시 참고바람. 따라서, 본건에 대한 경매 참여 또는 권리 취득 시에는 도시 및 주거환경정비법 등 관련 법규를 철저히 검토하고, 해당 정비사업의 진행 현황, 조합원 지위 승계 가능 여부 등을 해당 조합 또는 관할 지자체를 통해 확인바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가 시멘트벽돌조 함석지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, - 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 목재치장, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 하이새시이중창호 등임. 일련번호 나,다 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 내·외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 바닥: 시멘트몰탈, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임 2) 이용상태 일련번호 가 &apos;주택&apos; 및 &apos;창고&apos; 으로 이용중임. - 1층: 주택 - 지하1층: 창고 일련번호 나 &apos;변소&apos; 로 이용중임. 일련번호 다 &apos;창고&apos; 로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가 위생 및 급·배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호 가 공부상 지붕 &apos;와즙&apos; 으로 되어 있으나, 실제 &apos;함석지붕&apos; 임. 일련번호 가 지하층 공부상 용도 &apos;주택&apos; 로 되어 있으나, 실제 &apos;창고&apos; 로 이용중임. 일련번호 나 공부상 용도 &apos;창고&apos; 로 되어 있으나, 실제 &apos;변소&apos; 로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례