감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 갈산동 소재 <이현고등학교> 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트단지,각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가),(나)는 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 중 제2층 제201호 외 1개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호(가),(나)는 공히 기준시점 현재 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 <내부구조도 및 임대내역표> 참조)" 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 각 2필 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 대체로 사다리형의 형상의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례