감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 &apos;도남초등학교&apos; 서측 근거리에 위치하는 구분건물이며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 과수원, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 경사기와지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제501호로서, 외벽 : 스타코, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 :자연녹지지역, 자연취락지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 인근매각물건사례