감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 &apos;서귀포 토평공업단지&apos; 내에 위치하며, 주위는 각종 공장 등 공업시설 및 나지 등으로 형성된 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 남동향 완경사지대에 조성된 세로장방형에 유사한 부정형 토지로서, 공장부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 지적상 노폭 약 15m 내외의 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10- 16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 등과 같이 제시외건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2001.8.1.) 외벽, 내벽: 샌드위치 패널 노출 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 알미늄샷시 창호 등임. 기호 3: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2021.6.21.) 외벽: 징크패널 마감 내벽: 샌드위치 패널 노출 바닥: 에폭시 마감 등 창호: PVC샷시 창호 등임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 &apos;기호 2&apos;는 세탁공장(1층), 사무실 및 휴게실(2층), &apos;기호 3&apos;은 세탁공장 및 창고시설임. 3) 설비내역 &apos;기호 2&apos; 건물에 기본 급배수 및 위생설비, 전기설비, &apos;기호 3&apos; 건물에 전기설비 등 갖추어 져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진&apos;과 같이 부합물 및 종물로 추정되는 제시외건물 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 일반건축물대장상 &apos;기호 2&apos; 건물은 무단증축으로 인해 &apos;위반건축물&apos;로 등재되어 있음. 인근매각물건사례