감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '전북 김제경찰서' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 중 14층 1401호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가) '아파트(1세대)'로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 25M정도 및 북동측으로 노폭 6~7M정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) (2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 '민간임대주택'으로 부기등기가 되어있습 니다. 인근매각물건사례