감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "무성산" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위주로 농경지 등으로 형성된 산간농촌지대로서, 제반여건은 보통 이하임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하나, 북동측 인근 원거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사지내 계단식으로 절토하여 일부 평탄하게 조성하고 일부 절개면으로 형성된 사다리형의 토지로서, 일부 비닐하우스 부지 및 입목이 소재하는 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 북동측으로 로폭 약 6m의 도로에 접하나, 실제로는 지적과 관련 없이 단지내 개설된 폭 3m내외의 비포장도로를 통해 출입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-무성산성지)<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 동측 지상에는 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 비닐하우스 1동(179-7,179-12양지 상) 및 입목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례