감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 &apos;효목고가네거리&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;태왕메트 로시티&apos; 제116동 제11층 제1112호로서 부근일대는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 박공지붕 15층건중 제11층 제1112호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, - 창호: 새시창 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생횔시설부지로 이용중입 니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 8차선 포장도로, 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 8미터 의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중 심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례