감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 구동 소재 '빛고을시민회관' 북동측 인근에 위치한 집합건물(홀 리어스오피스텔주건축물제1동 제7층 제701호)로서, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등 이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 중 제7층 제701호로서, (사용승인일:2020.08.03) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창호 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m내외의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2):중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리 구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례