감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례